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加国住宅价格上升趋势 今年涨幅为6%

http://Tran.httpcn.com 日期:2006-1-16 来源:多伦多信息港


据统计调查显示,加国2005年第四季度的住宅价格依然呈现上升势态,专家预测今年的房价将平均上涨6%。

本周四,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)对外公布,全国各地在此时段房屋的涨幅各有不同,维多利亚市跃升21.2%,至325,000元;卡尔加利上升15.5%,至245,089元;温尼伯上升13.2%;温哥华上升11.6%,至630,750元;哈里法克斯上升10.2%,至180,500元;多市上升4%,至443,737元;蒙特利尔上升2.6%,至301,181元。

对此,该公司的发言人Phil Soper称,加国中部与大西洋各省经济发展平稳,刺激住宅价格中度上涨。而在能源资源丰富的加西地区,由于公众对房屋需求强烈,致使价格大幅上涨。

根据该公司预测,今年加国房屋的平均价格将上升6%。其中卡尔加利和埃德蒙顿将上涨8%或9%;多市、蒙特利尔和渥太华的房屋价格涨幅将不超过5%。

此外,Soper还指出,由于2005年购置物业活动达到顶峰,专家预计今年物业销售的数量将下降3%。虽然房屋销售将下降,但今年依然是房屋交易活动活跃的年份。加国房屋市场将从多年来的卖方市场,逐步向买方和卖方平衡的协调期过渡。

该报告显示,去年第四季度加国两层独立屋的平均价格,比2004年同期增加7%,至327,269元;独立平房的价格升幅最大,比前一年同期上升大约9.1%,至269,810元;共管柏文的价格攀升7%,至190,123元。

以下是加国主要城市平房价格上升的情况:维多利亚市涨幅最大,为18.1%,至352,000元;满地可上升幅度最低,为4%,至201,714元;多伦多上升幅度为6.6%,至3612,611元;温哥华上升11.4%,至611,250元。


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